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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  顯然，選擇這樣的方式包含瞭政府控制地塊溢價，避免出讓產生新一輪"地王"的意圖。但在廣州當天成交的5宗地塊中，其中3宗還是先後刷新瞭荔灣的單價地王記錄。

  現在，關於杭州降價的原因，主流的說法是因為庫存與日俱增，而杭州的購買力早在溫州爆發民間借貸危機後就已大打折扣。

  與以往不同的是，此次廣鋼新城5宗地塊出讓均采用"定地價、競配建"的競拍方式，即地塊出讓價格已確定為掛牌價格，現場競價方式為競爭配建拆遷安置房建築面積。

  據市場反饋，房貸二胎 房貸二胎年限日前杭州一個前期熱銷樓盤，祭出瞭近4000元/平方米的降幅；而在微博上統計的2014年杭州首輪降價樓盤匯總中，其中降幅最高項目，由25000直降至20000。

  然而，讓市場更加憂慮的則是"杭州降價不會是孤案，未來會有更多的市場區域和更多的項目出現降價甩貨狂潮。"

  上周五，廣州迎來其馬年的首場土大村鄉二胎房貸拍會，廣鋼新城首批共5宗地塊以公開競買方式集中出讓，總出讓價達155億元。

內容來自sina新聞

  不過，就在大傢還在對廣州、南京調整土地拍賣方式防止土地過熱影響樓價大漲議論之際，另一重要的城市杭州傳來瞭樓盤紛紛降價的訊息。

  無獨有偶，就在同一天南京國土局也發佈瞭《關於土地出讓模式調整的說明》，明確今後南京市土地出讓將采取"限地價、競配建保障房面積或資金"的方式出讓，同時明確中小套型商品住房比例，全市90平方米以下商品住房占全部商品住房比例不得小於50%。

觀點一周評述阻擊 地王與 降價潮 重現

  統計數據顯示，到2014年1月底，杭州商品房庫存達到120476套，創下歷史新高。2月19日，杭州房存量稍有回落至11.97萬套，但這仍是2007年以來的最高存量指標，更遠遠的超越瞭去年杭州市區整年的成交量。

  而更具爆炸性的說法則直指，杭州再現"降價潮"的根本原因是因為整個市場層面受到新一輪銀行信貸緊縮、出現"錢荒"的影響。

  市場認為，當下銀行利率上浮，銀行放款放慢，導致開發企業對於資金的需求度迅速提高。再加上部分開發企業過去拿地用力過猛消耗資金過多，同時銷售面臨周轉率下降、資金面短缺的危機，因此急於拿地"換倉"擺脫即將面臨的危機。

  5宗地塊的爭奪持續瞭2個多小時才最終塵埃落定。最終中海地產以95.98億元連奪三地塊，金融街以29.94億元拿下荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊，珠海華發則以29.15億總價拿下最後一宗地塊。

  有分析認指出，除瞭"地王效應"外，促使瞭南京國土局調整"土地出讓模式"的直接原因就是2013年地王頻出的南京房價"瘋漲"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/09113942562.shtml

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